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L’année 2004 en France se caractérise par une rareté de l'offre immobilière, des taux d'intérêt au plus bas, des frais de notaires réduits et la loi de ROBIEN toujours en vigueur.

Vous désirez réduire vos impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine...
Depuis 1986, les gouvernements successifs ont mis en place différentes incitations fiscales afin de palier au déficit du parc immobilier locatif.
Le but de ces lois: faire bénéficier d'une économie d'impôts les personnes investissant dans l'immobilier locatif.

Ces nouveaux dispositifs profitent à toutes personnes physiques ou SCI payant des impôts et souhaitant faire un transfert d'une partie de cette somme pour se constituer un patrimoine immobilier avec des logements neufs, anciens ou ceux que le contribuable fait construire.

Pour financer l'acquisition de ce bien neuf, vous avez la possibilité de bénéficier d'un concours bancaire pouvant aller jusqu'à 100% de l’investissement, même sans apport personnel, et nous vous orientons vers l’organisme financier qui vous trouvera le crédit le plus adapté.
Vous devez louer au minimum le bien pendant 9 ans, moyennant un prix de loyer au mètre carré plafonné. A l’heure actuelle, ce plafond est proche, voire supérieur au prix du marché.
Les avantages de cet investissement sont les suivants : amortissement du prix d'acquisition aux taux de 8% les 5 premières années puis 2.5 % les 4 années suivantes. Possibilité à l'issue des 9 ans et jusqu'à 15 ans de continuer à amortir à raison de 2.5 % par an.
Les loyers et l'économie d'impôt remboursent la plus grande partie du crédit. Vous ajoutez une somme modique tous les mois pour financer la différence.

Une accession à la propriété s'envisageant à long terme, les attraits du neuf en terme de sécurité, de confort, de maîtrise de consommation d'énergie ne sont en effet plus à démontrer...
Mais vous devez trouver le programme et le promoteur immobilier qui réponde à ces exigences.

Pour vous aidez dans cette sélection et devenir propriétaire d'un bien immobilier qui vous procurera un important complément de revenu à l’échéance de votre prêt, nous vous proposerons un large panel de nouvelles résidences d’ici quelques mois.

Ces programmes neufs garantissent l'un des meilleurs placements financiers et immobiliers.

Se reporter à notre rubrique « Défiscalisation » avec la Loi de ROBIEN pour de plus amples informations et simulations.


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